Zwei auf einen Schlag

Informationen
Ortschaft 8849 Alpthal
Eintrag vom 29. November 2018
Preis CHF 920 000,00
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Diese Wohnungen überzeugen durch eine attraktive Brutto-Rendite von 4.5%.

Beide Wohnungen sind vermietet, an teilweise langjährige Mieter, und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Investitionsbedarf, da das Haus fortlaufend gut unterhalten und dieses Jahr die Fassade saniert wurde.

Das Mehrfamilienhaus, mit ihren 8 Wohnungen verteilt über 4 Etagen, befindet sich in einer grosszügig konzipierten Überbauung mit Grünflächen. Selbstverständlich gehört ein grosser Garten sowie genügend Aussen- und Besucherparkplätze dazu.

Mieterspiegel-Brutto:
EG: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung 97 m2, Wintergarten 20 m2, Kellerabteil 9 m2, CHF 1'550.--
1.OG: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung 106 m2, Balkon 20 m2, Terrasse 56 m2, Kellerabteil 6 m2, CHF 1'800.--

Inklusiv:
2 x Garagenplätze mit Dachboden
4 x Autoabstellplätze

Mietzinseinnahmen von über CHF 41'400.-- p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in der Umgebung von Einsiedeln unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

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